どっちの家を買いますか？ 〜最強不動産屋のガチンコ家売りバトル〜★4

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1 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW a374-WA6q) ： 2019/12/17(火) 20:45:46.42 ID:BUqFqLXt0

どっちの家を買いますか？ 〜最強不動産屋のガチンコ家売りバトル〜★1
http://himawari.5ch.net/test/read.cgi/livetx/1576575278/
※前スレ
どっちの家を買いますか？ 〜最強不動産屋のガチンコ家売りバトル〜★2
https://himawari.5ch.net/test/read.cgi/livetx/1576579560/
どっちの家を買いますか？ 〜最強不動産屋のガチンコ家売りバトル〜★3
https://himawari.5ch.net/test/read.cgi/livetx/1576581429/

172 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 4e88-GBjH) ： 2019/12/17(火) 20:54:57.07 ID:3TPWAKfX0

今度は事故物件特集だな

173 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 57c3-8nUp) ： 2019/12/17(火) 20:54:57.89 ID:j8y/4Up10

市立船橋

174 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e7db-uKDx) ： 2019/12/17(火) 20:55:10.86 ID:JdPkPI/50

こういうの見て、騙しの手口をちゃんと覚えておこう
6480万なんて、その典型

175 ：ワールド名無しサテライト (ｱｳｱｳｶｰ Sac7-5dLH) ： 2019/12/17(火) 20:55:17.07 ID:/nmLo4Caa

>>149
これ全国ネットだったのかな

176 ：ワールド名無しサテライト (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spdf-9BEW) ： 2019/12/17(火) 20:55:24.82 ID:E0aijZ6Xp

>>150
大宮と浦和の隙間

177 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 20:55:27.05 ID:zxvlrOwt0

>>165
しないよ
銀座は水没するけどな

178 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 3f6a-GBjH) ： 2019/12/17(火) 20:55:28.35 ID:ebC7YnS+0

>>129
経堂とか高井戸は郊外とまではならないだろ

179 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 9774-VrMI) ： 2019/12/17(火) 20:55:35.33 ID:GZJL6aZY0

>>168
年寄りこそ歩くべき
〆 ⌒ヽ
(ヽ´ω`)

180 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW 6b65-ROOF) ： 2019/12/17(火) 20:55:37.43 ID:2us6Ex+o0

NHKでマンション販売下落のニュース(´・ω・｀)

181 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 20:55:46.42 ID:f7eRHWi60

>>146
てか修繕立替で揉めるのがオチやわ
40年落ちマンソンじゃ

182 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fff8-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 20:56:04.33 ID:+iNciQQr0

>>130
神宮前の青山のすぐそば

183 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e2f1-GBjH) ： 2019/12/17(火) 20:56:10.54 ID:QQZba3ea0

小枝不動産でこの2択コーナーやってほしいわｗ

184 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 064a-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 20:56:11.42 ID:DGGo6/RK0

下井草の戸建てはなんで売れないんだろうな
駅近なのに

なんか近所にやばい建物か、ヤバい人でもいるのか

185 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW 9774-ZVSO) ： 2019/12/17(火) 20:56:40.38 ID:pdJbHNX80

>>177
太田道灌が江戸城建てたときは海だったんだから
海水面上昇で気をつけたほうがいい地域(´・ω・`)

186 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fff8-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 20:57:00.05 ID:+iNciQQr0

>>177
日比谷入り江のあたりは怖いかも

187 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e2e1-xO71) ： 2019/12/17(火) 20:57:01.47 ID:K9c147MD0

スレ見てなかったけど金のないおっさんが知ったか知識全開で語ってそう

188 ：ワールド名無しサテライト (ｱｳｱｳｶｰ Sac7-5dLH) ： 2019/12/17(火) 20:57:05.79 ID:/nmLo4Caa

>>182
やっぱりそーいうエリア？青山とかなんで高いの？

189 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW 62b5-4jDP) ： 2019/12/17(火) 20:57:07.60 ID:sac+qf3F0

>>179
駅が遠いと出不精になるよ

190 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 20:57:19.82 ID:zxvlrOwt0

>>178
杉並区とか世田谷区は都心でもないけど郊外でもない微妙な地帯だよな
地方と違って中心部と郊外がくっきりとはわかれていない
だらだらと遠くまで住宅街が続く

191 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 20:57:22.71 ID:f7eRHWi60

>>178
世田谷は基本郊外やぞ
せいぜいサンチャ界隈が多少繁栄してるだけで

192 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 0e74-xO71) ： 2019/12/17(火) 20:57:37.84 ID:SPvdefFG0

>>179
足を使う習慣が無いと衰えるからね(´･ω･`)

193 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 9774-VrMI) ： 2019/12/17(火) 20:57:49.52 ID:GZJL6aZY0

>>189
健康の為ウォーキングを趣味に・・・
〆 ⌒ヽ
(ヽ´ω`)

194 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fff8-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 20:58:10.44 ID:+iNciQQr0

>>191
さんちゃは空気がすごくてダメだった

195 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW 62b5-4jDP) ： 2019/12/17(火) 20:58:42.81 ID:sac+qf3F0

>>193
駅前のスーパーに買い物とか大変なんだよ

196 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e710-y7Xp) ： 2019/12/17(火) 20:58:43.80 ID:On4cdGR90

>>184
杉並なんて住めん

197 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 3f6a-GBjH) ： 2019/12/17(火) 20:58:51.15 ID:ebC7YnS+0

>>191
意識高すぎだろｗｗ

198 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 20:58:52.38 ID:zxvlrOwt0

>>185
それは違う
武蔵野台地の東端の上に作られたんだよ
だから皇居あたりまでは高台なの
山手線の東側は湿地帯か海だったから荒川が氾濫したら水没するけどな

199 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 9774-VrMI) ： 2019/12/17(火) 20:59:00.02 ID:GZJL6aZY0

>>192
お年寄りは時間もあるんだしねえ・・・
〆 ⌒ヽ
(ヽ´ω`)

200 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 20:59:07.80 ID:f7eRHWi60

>>194
首都高が上通ってるからどうしても空気は淀む

201 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 9774-VrMI) ： 2019/12/17(火) 20:59:20.00 ID:GZJL6aZY0

>>195
良い筋トレにもなるねえ・・・
〆 ⌒ヽ
(ヽ´ω`)

202 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 21:00:50.84 ID:zxvlrOwt0

>>184
杉並区高井戸に住んでたけど、西武新宿線沿線は雰囲気が違うんだよな
足立区ほどじゃないけどなんか柄が悪い
沢尻エリカとか松田ゆうさくの息子たちもその辺出身だったと思うがヤンキー臭がする

203 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW 62b5-4jDP) ： 2019/12/17(火) 21:01:13.65 ID:sac+qf3F0

>>201
ならんわ 雨の日とか雪の日とか大変やないか

204 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fff8-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 21:01:57.66 ID:+iNciQQr0

>>200
うんうん
首都高のソバはタダでも住みたく無い

頑張っておくしょん建ててるけど…売れるのかなあそこｗ

205 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 21:02:03.26 ID:f7eRHWi60

>>192-193
出不精という名の引きこもりになるで
クルマあれば別だが

206 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e2c3-40qP) ： 2019/12/17(火) 21:02:27.07 ID:dpbk5VD/0

>>190
杉並世田谷は中心部へ直結の鉄道網が山盛りあるから
住宅街としてデカいのでは
しかも30分圏内だし

207 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 21:02:32.53 ID:zxvlrOwt0

>>200
高井戸から三鷹に引っ越したら窓が汚れなくなった
環八から少し離れた場所だったが前は真っ黒になった
石原元都知事がディーゼル車を規制してくれたおかげで多少マシになったとは思うが昔は環八雲なんて名物があってだな・・・

208 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fff8-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 21:04:34.10 ID:+iNciQQr0

>>207
頑張ってくれたよねー
カラス対策と

209 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW c224-x4sm) ： 2019/12/17(火) 21:04:56.99 ID:SAPs2A8w0

意外と東京って家安いんだな
こっちは中部地方の中核市で
ローカル私鉄の駅まで徒歩13分なのに
4500万だぞ
土地も55坪くらいで
車３台しか停められん

210 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 21:04:58.82 ID:f7eRHWi60

>>206
田園都市小田急京王井の頭の網から外れた途端チャリバス車デフォの生活やぞ

211 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ 77c3-kui+) ： 2019/12/17(火) 21:06:49.45 ID:TDurUxfY0

尼崎なんか新築三千万のマンションざらにあるのに
大阪まで10分

212 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 21:08:52.99 ID:f7eRHWi60

>>207
あの軍国オヤジの政治家としてのたった二つの功績；：デイーゼル規制、成田空港へのJR京成乗り入れ

213 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲWW afc7-Eac9) ： 2019/12/17(火) 21:09:44.21 ID:HW0Jllu60

>>209
人気エリアだと狭くてもこれくらいだしピンキリだね
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_109/pj_92673996/?suit=nsuusbsp20121129001
基本的には中古の方が結構割安で買えるけど

214 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 21:13:11.06 ID:zxvlrOwt0

>>209
55坪だと三鷹市でも土地だけで6000万くらいかなあ。世田谷なら8000万以上はするかも。
さっきのは庭もないような家だったでしょ。土地30坪もないと思うよ。車も1台止められるかどうか。

215 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fb9b-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 21:14:44.66 ID:KjIyvsRD0

下北沢の駅チカ一番高いところは坪1000万
三軒茶屋は800万
55坪だと・・・

216 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ a3c2-yo3B) ： 2019/12/17(火) 21:18:25.73 ID:zxvlrOwt0

>>215
三鷹6000万というのは京王線沿線で徒歩13分程度の場所を目安に算出してます
駅近くはそりゃ高いでしょ
あちらも土地が広すぎるのでまともな比較になってないけども

217 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fb9b-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 21:19:29.30 ID:KjIyvsRD0

三鷹も世田谷も広いから場所によるね

218 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ fff8-Zk2E) ： 2019/12/17(火) 21:24:10.59 ID:+iNciQQr0

ここの実況民に物件おすすめする番組を
ぜひ見たいと思いました〇ｗ

219 ：ワールド名無しサテライト (ﾜｯﾁｮｲ e20d-40qP) ： 2019/12/17(火) 21:27:19.60 ID:f7eRHWi60

>>213
そら基本上物の価値は償却されるし割安、とも言い切れない
買うならできるだけ現金で入れる事、自分でDIYである程度直せる事が前提
手入れるにも制約の多い中古マンションは都心近隣駅数分じゃないと
築年古いと不良債権化不可避

220 ：ワールド名無しサテライト (ｽｯｯﾌﾟ Sd02-Eac9) ： 2019/12/17(火) 21:36:59.11 ID:0gkpdhDLd

>>219
まあ全ては立地次第かな
都心エリアは結構建て替えも出て来てるし築古でも立地良いと不良債権化するなんて嘘
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_113/pj_93214553/?suit=nsuusbsp20121129001