中居正広のミになる図書館「不動産ウラ情報SP」★5

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1 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:49:41.50 ID:aNf76bQp

19:00〜20:54

前スレ
中居正広のミになる図書館「不動産ウラ情報SP」★4
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368 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:12:49.99 ID:z8Z3x7fz

>>357
前スレでいたみたいやで

369 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:13:31.00 ID:oiD6y2PB

>>361
あと収入貯蓄の差もな

俺の感覚じゃ一戸建てなんて金持ちか貧乏人が買うもの
大抵の中間層はマンション買った方がいいはず

370 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:13:50.16 ID:bKsjJKcx

中古はアホみたいに値切れるぞ

相手の言い値で買うのはアホ。

371 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:14:09.93 ID:at8n5m4/

>>368
そうなんだ、確かに目安なんだろうけど買っちゃったんなら｢45m･･･｣なんて
ストレスになるくらいなら知らないほうがよかったかもしれんね。

372 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:14:41.27 ID:S8VGkmNq

いまオススメなのは墨田区江東区の再開発地域
戸建でも広い
都内だけどわりと田舎
治安よくなってきてる
建売には手を出してはいけない
あの辺りのマンションは地雷

373 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:14:51.62 ID:WRfyUS+Y

>>348
なんで郊外の戸建ての方がいいに決まってんの？
アホ？

374 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:15:11.25 ID:oiD6y2PB

>>372
そもそも墨田江東にオススメなんてない

375 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:15:11.75 ID:Kugfgx/p

さっき片手両手やってたけどベテランはみんな専任泣かせしてるから両手でやってるんだよ

売主も個人的な付き合いで選んでるから

376 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:15:22.34 ID:5kKvogGv

>>352
高いところに住みたくないから
マンション買うのも借りるのも３階くらいがいいわ

377 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:16:18.97 ID:S8VGkmNq

>>374
あの辺りが通勤にもわりと便利なんだよ
横浜川崎に住んでたころより電車混んで無いし

378 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:16:35.80 ID:dA3KhoVW

資産運用目的、巣を欲しがる女目的
この２つを除いて不動産を買うメリットなんてない
女は頭悪いから賃貸をやたら嫌がるからな、異常に「自分の巣」にこだわる

379 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:16:43.78 ID:WRfyUS+Y

>>352
バカは高いところが好きっていうけど
たぶん当たってるよな

380 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:16:53.34 ID:oiD6y2PB

>>377
確かに勤め先にもよるよね
俺からしたら選択肢にない

381 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:16:55.03 ID:y8iTiNRP

>>374
亀戸錦糸町便利だよ＾＾

382 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:17:07.39 ID:at8n5m4/

>>346
明らかに賃貸のが安く済むんであれば議論にはならない訳で。

383 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:17:24.88 ID:WdKI0lKa

>>360
それが違うんだよ
階数によっていくら違ったかも知ってるから余計にな

>>376
住まない方がいいよ
高いところに住む必然性がない
ほんと「眺望が最高」だなんてでったらめよ

384 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:17:39.21 ID:oiD6y2PB

>>381
治安が悪いイメージしかない・・・
あと風俗

385 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:18:48.02 ID:oiD6y2PB

>>383
んな事言ったらどの部屋も間取り、値段知ってるぞ
10階上でも10階下の方が高い事も普通にある

386 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:19:18.86 ID:z8Z3x7fz

>>352
同じような時期に建ってる戸建てでもあるだろ
知り合いが
あそこは土地がここよりも狭いんだよw
って微妙な違いしかないのに自慢してたw

387 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:19:22.14 ID:S8VGkmNq

>>384
錦糸町は公園側は大丈夫
駅前はアホみたいに昭和
亀戸は下町だけど、建て替え物件はけっこうよかった
まぁ住んでないけど
江東区最強
地震が怖いけどそれなりに区が備えてくれてるし

388 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:19:23.39 ID:y8iTiNRP

このまま死ぬまで千代田区の賃貸マンションで良いかなｗ
便利だし

389 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:19:23.43 ID:at8n5m4/

>>374
都心勤めなら便利なんじゃないかな。駐車場も収入によっては許容範囲で収まるかもしれんし。
結局人それぞれの事情で千差万別なんだよなぁ。

390 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:19:36.02 ID:ICv3i5Jp

ＣＭ長すぎてトイレ行って帰ってきたら終わってたｗｗｗ

結局はどつちだったんだ？　上スレ見てもようわからんｗ

391 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:20:17.63 ID:Kugfgx/p

>>382
だいたいが手狭で購入だわな
３Lから賃貸と売買がはっきり逆転するし

392 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:20:33.95 ID:S8VGkmNq

本当は横浜で働いてたまプラ辺りに住みたかったんだよ
地元だし

393 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:21:18.35 ID:ezIzd63u

てかマンション最上階って
値段高いけど太陽熱で暑いよな？

394 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:21:55.90 ID:WdKI0lKa

>>385
基本的に低層階に高い間取りの部屋を作らないからそういう逆転現象はほぼない
低層マンションならあるかもしれんがそこまで知らん

395 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:21:56.97 ID:3JPZuu22

千葉県の津田沼はどう？
都心に通うにはいいよね
リアルに中古一戸建ての購入を考えている

396 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:22:04.45 ID:at8n5m4/

>>383
都内の階層高い所に住んでた頃は女連れ込みやすかったがｗ

397 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:22:23.42 ID:WRfyUS+Y

>>393
夏暑くて、冬寒い。
最上階の１つ下がベストだと思うよ。

398 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:23:15.82 ID:Kugfgx/p

>>392
今尻手越えた犬蔵２丁目１丁目でも戸建て4500前後だからびっくりするぞ
山が全部マンション戸建て郡になった

399 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:23:52.50 ID:WdKI0lKa

>>386
建売なんかだとそんなことを聞くことはあるな
でも建売なんて同じ区画ならせいぜいン百万しか違わんからなあ

400 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:24:03.73 ID:S8VGkmNq

>>398
犬蔵のあのクソ不便なとこでそんな価格なのかよ
そしたら江田までいくわ

401 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:24:58.34 ID:at8n5m4/

>>395
電車が半端なく混むし(都内から)新宿まで小1時間くらい？を許容できるなら。
個人的には杉並練馬やその上の埼玉に入るよりは環境よくていいと思うケド。

402 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:25:24.37 ID:ezIzd63u

>>397
2つ↓ぐらいかな、なんつうか立場的なバランスで

403 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:25:43.61 ID:Kugfgx/p

>>400
小学校越境出来るようになったからな
田園都市、横浜線通勤なら江田でも十分だよ

404 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:26:32.44 ID:WdKI0lKa

あと、最近はタワマンを事務所利用されてたりして、最上階ラウンジを胡散臭い詐欺セミナーなんかで使われて詐欺の舞台に
なってたりなんてのもあるんだってな
つまり居住者じゃない無関係な奴がガンガン出入りしてたりもするわけで、いろいろダメだわ

405 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:27:17.17 ID:azLXgNey

近所の住人は重要
昔近所のアル中のおばさんが酔って窓開けて、隣の家の自閉症の子に向かって無愛想だなんだって叫んでた
息子はルナシー大音量でかけてるし

同じ市内で離れた所へ越したけど、今度は一等地で暇な年寄りが多いし、地主らしき家が偉そうにしてる
狭いバス通りに平気で迷惑駐車したり警察も無視
ポスター貼った家が勝手に来て窓を叩いて来たり、
ゴミ捨て場を見張ってる爺さんが因縁つけては近所の複数の人達に不燃ゴミや石投げたり

どんなにおかしな事をしていても、もうそこの地域の人達はそれが普通だって顔をしてるから取り合わない感じ
後から来た者の方が悪く言われたりする

406 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:27:30.71 ID:S8VGkmNq

>>403
青葉台まで地下鉄伸ばしてほしいよね

407 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:30:58.31 ID:ezIzd63u

昔はさ、
定年後には賃貸なんてなかなか貸してもらえないっていう
常識があったんだよね
それ基準に考えてたからね

408 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:34:02.19 ID:3JPZuu22

>>400
今は俺も嫁も成田空港勤務だが
俺は都内で働くことになりそう
通勤とか考えるとまじ場所の選択って難しいわ

409 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:39:24.01 ID:9Qup7Dd+

マンションなんて100年持つ。
そんな極端ではなくとも住めば即中古なんだからこだわりなければ中古が得だと思う。

410 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:39:54.04 ID:GrFatSVI

>>409
そのための修繕費なりがいろいろかかるってことでしょ

411 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:40:59.21 ID:at8n5m4/

>>408
千葉駅の近くを狙って旦那は始発で都内に座っていけば両方楽なんじゃ

412 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:48:25.61 ID:3+/4tJr7

>>408
千葉駅か
参考になったサンキュー
これで買ったとたん関西空港とかに飛ばされたら泣くわな
転勤考えると賃貸だよね

413 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:52:26.52 ID:h4kTPeu6

イスラム国のステマ

414 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 21:58:13.90 ID:S8VGkmNq

>>412
HIS社員か？
おれも似たようなもんだ

415 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 22:04:46.43 ID:ymajXSwI

建設費が半分くらいってのはどんな感じだったの？

416 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 22:07:26.65 ID:ymajXSwI

過去ログみたいんで何分くらいにやってたのかな？