中居正広のミになる図書館「不動産ウラ情報SP」★3

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1 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 19:46:19.11 ID:gad0Z6i6

19:00〜20:54

前スレ
中居正広のミになる図書館「不動産ウラ情報SP」★2
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732 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:19:59.55 ID:o+rIFual

>>716
そんなのあったっけ？(´・ω・｀)

733 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:01.33 ID:RbBmknLY

>>680
さすがに登記簿は見るだろ

734 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:02.54 ID:8Us268a4

占有者を確実に追い出す方法もやってくれよ

735 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:04.83 ID:eX7ibmEe

逆にいうと競売にかけられても平気で済んでればいいのか？

736 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:07.28 ID:8untJIJx

そもそも、持ち家がいいのか賃貸で一生過ごすのがいいのかを議論しろよ

737 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:09.05 ID:gGNF3Veq

>>713
普通じゃないから
競売になる

738 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:14.31 ID:X7kBDatd

マンションって管理費だけで月6万円とか掛かるとこあるよな

739 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:14.55 ID:ElAMiQPm

俺は一生 賃貸でいいや( ´･ω･`)且~~

740 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:15.59 ID:imFYOwue

大泉一家殺害も競売物件だったな

741 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:16.39 ID:akb0k+ec

>>723
こわ

742 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:16.71 ID:IA2AsiiY

マイホームマイホームって煽ってるのが最近多いからやっぱり景気悪化してんだな

743 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:18.57 ID:o8zurlg+

安く手に入れる方法

売れ残りのマンションを値引き交渉して買う

744 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:18.77 ID:tKtRM5tI

うちはすんなりと出ていったよ
リース契約という形で落札者にお願いして住まわせてもらうことも親に打診したけどダメだったわ

745 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:18.81 ID:o4tYFC2a

>>570
おお怖い怖い
田舎以外なら一般事務は減ってるだろうね
女性も総合職につく時代
職種別平均収入はダントツ最下位だし
一般事務だと飽きそう

746 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:20.10 ID:cTpeJSRR

>>617

なので　素人は手を出さない方が吉

747 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:23.99 ID:y1WNJheV

立ち退きを拒んでいる美女とケコーン

748 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:24.77 ID:rvDK718z

>>451
姉歯が殺したっていうより
追いかけまわして、あることないこと書いて言って回ったマスコミが殺したようなもんじゃね

749 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:25.34 ID:0YK1W/U5

まさか定期借地とか言わないよね

750 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:25.84 ID:AlHx1ZIC

ちょうどマンション建てるんでいろいろ調べてたとこだけどこの番組の構成は酷いな

751 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:27.05 ID:CLhwObk/

不動産屋の社長はどこも、見た目がヤクザっぽい

752 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:27.98 ID:o5ObbGl/

>>710
最近は競売物件安いから浮いた予算で
弁護士連れてる人もいる

753 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:28.56 ID:uHrhzzcK

立ち退きくらいは裁判所の権限で強制執行しとけよ

754 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:29.35 ID:AVwaQIdy

現金ためといて、不況になった瞬間に築浅物件宅に突撃が一番いいようなきがする(´・ω・｀)

755 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:31.34 ID:Y6ySNh7T

競売物件とかヤクザの仕事だろ。警察も何もしてくれんよｗ。

756 ：しり ◆WkwbuzudGo ： 2014/09/08(月) 20:20:34.98 ID:83DaVWRW

家買う金が無いのに真剣に考えてるこの俺。

757 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:37.29 ID:wNeRSsEC

>>731
そうだったのか。
こりゃスマン(´・ω・`)

758 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:38.28 ID:wiJCmjU4

>>732
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6

759 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:38.10 ID:6o8pP2jT

チラシで分る?見逃した、だれか教えて

760 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:40.11 ID:bKsjJKcx

>>712
いや

ヤクザが占有している物件も多い。

ヤクザは立退料で儲ける。

761 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:40.01 ID:mPaydWpj

UR都市機構で東京駅まで３０分以内、４階、南向き、５万、６０平米の賃貸借りてるけど
高度経済成長期に建てられたものなんだよなあ。
当時はガンガン資材を投入して逆に耐震性に優れているという意見もあるけどどうなんだろう

762 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:41.24 ID:z8Z3x7fz

>>732
めっちゃ怖いよ

763 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:42.24 ID:TYYImmRV

>>692
お…お前が良ければな…

764 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:43.63 ID:eNuXw4R9

密かに隠された末端価格10億円の覚せい剤を巡ってヤクザ同志の抗争に巻き込まれたらどうしよう

765 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:46.33 ID:EI8zXkLR

>>728
まあ10万以内でできるから消費税みたいなもんよな

766 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:49.30 ID:ffizfZle

>>719
もう煽りにすらなってないだろｗ

767 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:51.24 ID:e9ItVWza

安いからって・・・
さすがに家は値段重視で選ぶもんじゃないよなー
賃貸ならともかく

768 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:53.26 ID:UceXFiyW

サイト重すぎワロタ

769 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:55.30 ID:3gWTcTyK

わしも一軒家買って12年になるけど
流石に飽きた

770 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:20:55.56 ID:3LU9oNKe

>>554
立ち退くときに家の中全部をウンコだらけにしてるというリスクもw

771 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:01.43 ID:rsIB8sE3

耐震性がーとか言ってても梁一本強度計算できない馬鹿は何にもできないだろ

772 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:03.96 ID:ZfVOBzjC

>>736 それは誰もが気になってるから
最後まで引っ張るよ

持家VS賃貸は番組の最後で（・∀・）

773 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:07.75 ID:o+rIFual

>>754
築浅か
じゃあ床下収納に先に住んでようかな(´・ω・｀)

774 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:10.66 ID:ieUfSZrk

>>724
そらそうよ
その家諦めてくれるまで一生サポートよ

775 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:14.53 ID:Nw9zaDFO

>>678
オレだよ

776 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:16.43 ID:8Us268a4

>>451

777 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:17.18 ID:+UysD8Jy

>>564 バックは和田アキ子 しんすけはそこのフロント企業になってたな

778 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:18.19 ID:LmkTF+K1

平成１６年に民法が改正されたので、短期賃借権を登記しても
対抗できなくなったね

779 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:18.70 ID:RiMoh/Vf

おまいら、この番組見てるけど、買ったり、建てるつもりはあるのかいな

780 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:20.44 ID:2HjITOFu

>>736
とりあえず独身なら賃貸だろうなぁ(´･ω･`)

781 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:22.55 ID:+IRbb405

そういや、今の中で大事なこといってなかったと思う
競売って一括支払い、中古ローンとか利かなかったはず

782 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:24.32 ID:Wjxz42A8

777ならオータムジャンボ宝くじの１等前後賞が俺に当たる！

783 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:24.77 ID:iOAd2/ye

>>723
俺もそれで知った。

784 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:25.19 ID:AlHx1ZIC

まずなんで競売に掛けられてるのかを調べるべきだわな
入札はその後からでも遅くはない

785 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:26.36 ID:jsUl82KZ

>>738
どんな高級マンションだよ…

786 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:27.22 ID:uoH5ngxx

>>347
元々鬱だった

787 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:34.05 ID:X7kBDatd

>>736
持ち家は自治会絡みがあるから面倒くさい
マンションでも大雪降ったらみんなで雪かきあるし
神社のそばに住んだら祭りの手伝いとかあるし

788 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:39.92 ID:gPVfr/wA

>>７２４　法的に義務は無いけど
お金握らせて追い出すのはよくあること。

相手にお金渡したくないなら、
逆に高くつくけど、執行官立会いで追い出せる

789 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:43.74 ID:y1WNJheV

>>761
無駄に丈夫だよ

790 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:45.02 ID:o+rIFual

>>758
古い事件で知らないはずだわ(´・ω・｀)

791 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:45.45 ID:5Pa4qiZs

安い上物ならばモデルハウスって手があるけど
あっても抽選物件だし、番組で紹介はしないか…

792 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:49.81 ID:80rjMPKa

引越しってめっちゃめんどいんだけど、めっちゃ楽しいんだよな

793 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:50.47 ID:o4tYFC2a

>>739
欠陥あっても出ていけばいいし
古くなったら新築に移ってもいいし
転勤も安心
少々高く付くかもしれないけどリスクは回避できる

794 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:21:59.51 ID:iQFGXOuC

>>712
だから紳助はバックの極心連合会をチラつかせて
競売物件を買って転売して儲けていたｗ
アイツの本読んだ事あるけど休日は裁判所にいる事があって
競売物件に目を通してるって書いてあった。。
まさかヤクザと組んでるとはな・・・

795 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:02.10 ID:6FXht6S3

競売物件は素人は危ない

居座るやくざがいる場合も多いんだよ

金くれないと、どかねえとか

796 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:07.45 ID:yov2ap/y

>>742
消費税10％がくる前に、、、ってことだろ

797 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:08.60 ID:FXdQfsJ3

ヤクザが占有しているリスク考えると‥

自分もヤクザになって買えば良いんじゃね？

798 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:08.81 ID:n5c1i3+/

これから人減ってくから将来はもっと安くなるんじゃないの

799 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:13.31 ID:/bPgGIbH

>>671
どの組織にもクズってのはいる
それが全部ではない、まともな人の方が多い

800 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:17.52 ID:S8VGkmNq

>>787
自治会は入っといたほうが楽しいぞ！
めんどくさいババァがいなければ

801 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:18.30 ID:UO2zs+kn

マンションなら三井、三菱買っておくのが無難だよ。三菱はケチついちゃったが。
メンテも良いし、立地も良いとこ選んでるし、上下左右の防音が完璧だよ。リセールも良い。
次にゼネコン選びだね。

802 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:21.20 ID:b2fX13MC

あれ？赤ちゃんが泣き止んだ

803 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:29.88 ID:beBAlfWD

競売で買った家を見に行ったら、なかったとかありそう。
前の住民が放火とか

804 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:30.15 ID:HNEGR0cM

>>798
今でも田舎行くと空き家たくさんあるで

805 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:36.89 ID:E1+6yjhY

9月か3月が狙い目か

806 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:40.39 ID:+fEe8O5Q

知恵遅れって、うぃきぺでぃあ大好きだよな。

807 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:44.35 ID:MmyI3UL4

事故物件じゃないのか

808 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:50.41 ID:z8Z3x7fz

>>794
娘は弁護士にしたしな
すごいわ、紳助w

809 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:50.44 ID:XQcVou4H

営業でヒゲ生やせる業界

810 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:52.01 ID:999dnMqC

これは車買う時も一緒だな

811 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:54.81 ID:vhdAghGk

>>736
賃貸で最後高級老人ホーム住む奴勝ち組

812 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:22:58.87 ID:o5ObbGl/

>>793
最近災害も多いからね
公営住宅が一番リスク少ないかもね

813 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:02.20 ID:zNViKMab

>>740
立ち退きに応じなかったから家族全員殺されたんだっけ？
犯人は不動産鑑定士だったかな？

814 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:02.78 ID:+yND13at

9月30日に買ってくる

815 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:05.17 ID:5ahsQtrc

俺も不動産屋だけど住宅いじってる不動産屋とは話が合いそうにないな
彼らは末端の消費者と顔合わせなきゃいかんからさぞ大変だろう

816 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:05.52 ID:caeraoR8

不動産のステマ番組確定

817 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:08.68 ID:HAfYw24L

>>721
所有権より生活圏の方が上なんだよ(´・ω・｀)

818 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:10.47 ID:nQ9Z1/DN

物が売れないのがその前の２月８月

819 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:14.95 ID:ElAMiQPm

不動産会社が儲かるシステム叩けよ

820 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:15.76 ID:8Us268a4

間違った
>>451
姉歯夫人より、彼女が落下してお釈迦になった車の持ち主が気の毒

821 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:18.27 ID:o4tYFC2a

でもその3月はさっきの話だと注意しないとな

822 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:18.36 ID:Y0MceF5e

競売流行る
→新所有者による自力退きで刃傷沙汰がおきる
→社会問題に
→法律が整備される

てを出すなら、こんな事があってから
だな

823 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:19.54 ID:c8DYcYRM

ほうほう。

824 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:19.52 ID:pbyLXfME

>>736
地震でボロ屋化しても建替えられる財力があるなら持ち家だが無いなら賃貸だろうな

825 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:22.34 ID:+IRbb405

>>787 マンションでも自治会はあるぞ
理事会もあるし、一戸建てに劣らず面倒

826 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:22.53 ID:I8F9tkpG

>>721
借地権とかいう恐ろしものがあってだな

827 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:24.05 ID:cTpeJSRR

>>726
だな
車は動産だからまだ比較的リスクが低いが

不動産は素人が手を出すと
○ろされるリスクもあるし

828 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:27.46 ID:U0Z7ZMHk

>>737
競売物件なんて金が払えなくなった奴が差し押さえられた物件だしな
でも格安の物件はまじでおいしいよ
ワンルームマンションを賃貸で貸してたオーナーの物件なら借主付きで手に入るからそのまま家賃もはいってくる

829 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:27.44 ID:lUkKw+Km

ひとり暮らしになって 初めてわかる木造一軒家のメンテナンスのめんどくささ

830 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:30.31 ID:gPVfr/wA

競売は土地目当てで
全部壊すつもりなら買っても大丈夫な場合は多い。
ただし、マンション、一軒家はかなり怖いぞ。

831 ：名無しステーション ： 2014/09/08(月) 20:23:33.55 ID:uHrhzzcK

>>736
圧倒的に買う方がいい。
どれくらいかというと、賃貸の大家の儲け分を丸ごと乗せて買っても、賃貸と同等になるくらい。
だから大家業が成り立つ。